Doba splácení hypotéky

Delší nebo kratší doba splatnosti hypotéky?

Ne vždy a ne pro každého je výhodné určit si co nejkratší
dobu splatnosti hypotéky. Splácet ji co možná nejdéle má také své výhody, ovšem
nemusí to platit pro každého člověka.

Např. v případě, že si půjčíte půl milionu korun při 6%
úrokové sazbě. Ta se po započítání státní podpory může snížit až na 4%. Dejme
tomu, že ze svého měsíčního rozpočtu můžete obětovat 5062,-Kč, čímž byste
hypotéku spláceli rovných 10 let. Deset let je relativně krátká doba
splatnosti. Je jí ale vhodné zvolit?

Výhody delší doby splatnosti hypotéky

V případě, že si zvolíte při té samé hypotéce splácení po
dobu 15 let, splácíte měsíčně 3698,-Kč a zbytek do oněch 5062,-Kč si můžete
spořit. Jaké tato možnost přinese výhody?

– jednak si díky spoření zajistíte finanční jistotu.
Ta se vám zpočátku může zdát jako zanedbatelná, ale postupem času ji určitě
oceníte

– tím, že odvádíte nižší splátky, nemáte vůči bance
takové povinnosti
. Prokazujete např. nižší příjem apod.

– pokud si zvolíte delší dobu splatnosti hypotéky při nižších
splátkách, nebude to pro vás tolik závazné a svazující. Jestliže měsíčně
splácíte vysoké částky, nemáte jistotu, že se nestane nějaká nečekaná
příhoda
a vy z ničeho nic nebudete mít prostředky ke splácení.

– Pro někoho, kdo nemá naprostou jistotu stálé práce po dobu,
kdy bude hypotéku splácet, je vhodnější volit delší dobu splatnosti s tím, že zbylé
peníze může šetřit
. Ty se pak dají použít na jednorázové splacení zbytku
úvěru
.

V takovém případě by situace byla přibližně stejná, jako
byste výše uvedenou hypotéku spláceli 10 a ne 15 let, ovšem delší doba
splatnosti hypotéky tak pro vás bude mnohem jistější, protože budete mít
vedlejší úspory a váš rozpočet nebude tolik našponovaný

Výhody kratší doby splatnosti hypotéky

Kratší doba splatnosti hypotéky má především tu výhodu, že tolik
neproděláte na úrocích
a svůj dluh relativně brzy splatíte. Tato
možnost však nenabízí takové jistoty jako delší doba splatnosti. Tato možnost
je maximálně výhodná především pro ty, kteří mají jistotu, že budou schopni
např. po dobu pěti let splácet 20 000,-Kč měsíčně (například).

Jestliže si ale svými příjmy nejste úplně jisti, je pro vás
určitě výhodnější delší doba splatnosti hypotéky.


Jak bude reklama vypadat?
-
Kup si reklamu navždy pod tímto článkem jen za 50 Kč
Zobrazit formulář pro nákup

Napsat komentář

Vaše emailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *