Hypotéka na družstevní byt

Pokud vlastníte družstevní byt, nejedná se o vlastnictví bytu
v pravém slova smyslu, ale pouze o vlastnictví podílu v bytovém družstvu
jeho členských práv
. Tím samozřejmě bance ručit nelze. Pokud jste si v
minulosti chtěli pořídit hypotéku na družstevní byt, museli jste do zástavy
dát jinou nemovitost
. Družstevním bytem ručit nešlo. V současné době je
však možné si hypotéku na družstevní byt pořídit i bez tohoto
“obejití”, ovšem využít této možnosti můžete jen v některých bankách
a krom toho jsou i trochu odlišné podmínky oproti klasické hypotéce.

Hypotéka na družstevní byt u jednotlivých bank

1. Česká spořitelna

Česká spořitelna tvoří v rámci našeho tématu jistou výjimku.
Poskytuje hypotéku na družstevní byt, ovšem pod podmínkou, že si během
následujícího roku zajistíte jeho převedení do osobního vlastnictví
a dále
jím pak budete ručit. Po tuto dobu de facto banka poskytuje hypotéku bez toho,
aniž by byla jakákoli nemovitost zastavena. Pro vás to znamená měsíční splátky
se standardní úrokovou sazbou plus 350,- měsíčně jako poplatek za tuto
přechodnou dobu, kdy v zástavě žádná nemovitost není. Tento poplatek platíte
samozřejmě jen do doby, než je byt převeden do osobního vlastnictví. V tomto
případě můžete od České spořitelny získat úvěr ve výši až 90% ze zástavní
hodnoty nemovitosti
.

2. Hypoteční banka

V případě Hypoteční banky jsou některé z podmínek stejné. I
ona vám hypotéku na družstevní byt poskytne pod tou podmínkou, že bude během
následujícího roku převeden do osobního vlastnictví
. Odlišnost objevíte až
u tzv. přechodného období. Během něj čerpáte tzv. předhypoteční úvěr.
Ten pak budete splácet klasickým hypotečním úvěrem. Ve srovnání s Českou
spořitelnou však platíte vyšší úroky a během zmíněného přechodného období
odvádíte úroky jen z tohoto úvěru. Poté, co si byt převedete do osobního
vlastnictví, začnete jím ručit (dáte jej do zástavy) a hypotečním úvěrem
splatíte právě úvěr předhypoteční. O hypoteční úvěr žádáte společně s úvěrem
předhypotečním. Hypoteční banka poskytuje hypotéku ve výši až 85% zástavní
hodnoty nemovitosti
.

3. ČSOB

ČSOB má zcela shodné podmínky s Hypoteční bankou.

4. Komerční banka

Předhypoteční úvěr funguje také u Komerční banky, a to
také po max. dobu 1 roku. Komerční banka navíc poskytuje až 100% hypotéku ze
zástavní hodnoty nemovitosti
! Dá se proto říci, že má nejmenší nároky na
klienta
co se týče jeho vlastních prostředků.

5. Volksbank

Stejně tak funguje předhypoteční úvěr i u Volksbank.
Rozdíl je pouze v délce tzv. přechodného období. Ta je u této banka až 24
měsíců
. Tato výhoda je však tak trochu kryta nevýhodou v podobě poměrně vysokých
nároků na klienta
co se týče jeho vlastních zdrojů. Volksbank poskytuje
75% hypotéku ze zástavní hodnoty nemovitosti
.

6. Raiffeisen

Také tato banka řeší hypotéku na družstevní byt pomocí předhypotečního
úvěru
, přičemž na převod družstevního bytu do osobního vlastnictví vám
poskytuje až 24 měsíců. Na vlastní finanční prostředky svých klientů je
dá se říci průměrně náročná a navíc nabízí až 90% hypotéku ze
zástavní hodnoty nemovitosti
.


Jak bude reklama vypadat?
-
Kup si reklamu navždy pod tímto článkem jen za 30 Kč
Zobrazit formulář pro nákup

Napsat komentář

Vaše emailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *