Hypotéka pro cizince

Účel hypotéky pro cizince

Tento druh hypotéky je samozřejmě určen především pro fyzické
osoby – cizince
, jež v závislosti na devizovém zákoně nemůže nabýt
nemovitost
v České republice. Nabyvatelem nemovitosti se stane společnost
s ručením omezením
, tedy právnická osoba, přičemž hypotéka bude poskytnuta
vlastníkovi této společnosti, tedy fyzické osobě.

Právnická osoba (s r.o.) musí být ve výhradním vlastnictví
cizince
, který žádá o hypotéku. Společnost se musí zabývat výhradně
údržbou nemovitosti, jejím pronájmem apod.

Využití hypotéky pro cizince

Hypotéka pro cizince může 
být využita na stavbu nebo koupi nemovitosti či na její rekonstrukci,
údržbu, modernizaci apod. Z hypotéky lze také splatit půjčky,
které jste si vzali a investovali je do nemovitosti. Všechny zmíněné příklady
lze samozřejmě kombinovat.

Hypotéka lze využít na byt, bytový dům, rodinný
dům
a dokonce i na nebytové prostory, ovšem pod podmínkou, že
hypotéka poslouží k jejich přeměně na bytové prostory.

Výše hypotéky pro cizince

Hypotéka bývá obvykle ve výši 70%, 80%, výjimečně pak  100% zástavní hodnoty nemovitosti. Minimální
výše hypotéky je 300 000,-Kč a maximální je individuální.
Stanoví ji banka a závisí na vašich příjmech, schopnosti splácet, na hodnotě
nemovitosti, kterou ručíte, atd.

Vyplacení hypotéky pro cizince

Hypotéku pro cizince lze čerpat jak jednorázově, tak postupně.
V případě jednorázového čerpání ji lze využít např. na koupi nemovitosti, a to do
šesti měsíců
od doby, kdy vám banka úvěr schválí. Postupné čerpání se hodí
např. při rekonstrukci apod. Čerpat ji postupně lze do 24 měsíců od
doby, kdy vám banka hypotéku schválila.

Splácení hypotéky pro cizince

Ke splácení hypotéky je nutné založit si běžný účet.
Splácení pak probíhá měsíčně, a to od 5 do 40 let. Je obvyklé, že
si banka stanovuje podmínku v podobě věku žadatele jako maximální hranici, do
kdy musí být hypotéka splacena, např. do 70ti let. Fixaci úrokové sazby si
vybíráte sami
a to na 1, 3, 5, 10, 15, 20, 25 nebo 30 let.

Zastavovaná nemovitost

Udělení hypotečního úvěru je vždy podmíněn zástavou
nemovitosti
. Může se jednat buď o nemovitost předmětnou či jinou,
ovšem stojící na území České republiky. Některé banky povolují zastavit
i více nemovitostí. Nemovitost by měla být ještě před čerpáním hypotéky
pojištěna.


Jak bude reklama vypadat?
-
Kup si reklamu navždy pod tímto článkem jen za 50 Kč
Zobrazit formulář pro nákup

Napsat komentář

Vaše emailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *