Speciální hypotéka na nemovitost určenou k pronájmu

Měsíční splátky samozřejmě mohou částečně či zcela pokrýt příjmy
z nájmu nemovitosti
, na kterou si hypotéku vezmete. K tomuto faktu
samozřejmě přihlížejí i banky. Těm ale nebudou stačit pouhé vaše teorie o tom,
že se bydlení chystáte pronajímat. Při podávání žádosti o hypotéku budete
potřebovat jasný důkaz o tom, že s tímto záměrem vážně počítáte. Tím
může být např. nejlépe již uzavřená smlouva s nájemníkem, nebo smlouvu o
budoucí nájemní smlouvě, popř. můžete předložit daňové přiznání, ve kterém jste
prokázali příjmy z pronájmu.

Obliba u klientů

O tom, že je tato volba dobrá, svědčí i oblíbenost u
klientů bank
. Např. 15% účelových hypoték, o které si požádali klienti Equa
bank, byly pořízeny na koupi nemovitosti určené k pronájmu.

Charakteristika speciální hypotéky

Na financování nemovitosti, kterou pronajímáte, si můžete
zažádat buď o klasickou nebo speciální hypotéku. V podstatě se od sebe tyto dva
bankovní produkty o mnoho neodlišují. Shodné je např. splácení
hypotéky, stejně tak jako její čerpání. Rozdíl není ani v tom, že musíte
dát do zástavy nějakou nemovitost, ať už tu, co pronajímáte nebo
jakoukoli jinou.

V čem spočívá rozdíl oproti klasické hypotéce je kratší
doba jejího splácení
. Některé z bank chtějí mít hypotéku na nájem splacenou
už do 15 let, přitom u klasické hypotéky bývá tato doba až 30 let.

U této speciální hypotéky je také dobré, abyste měli připravené
nějaké úspory
před tím, než o ni zažádáte. Snad žádná banka vám totiž neposkytne
100% hypotéku
. Obvykle to bývá 70%, u některých bank až 90% procent z celkové
hodnoty zastavované nemovitosti.

Mimo tyto odlišnosti se také můžete setkat s tím, banka má
stanovený maximální limit hypotéky na nájem. U České Spořitelny je to
dvacet milionů korun, u Volksbank už pouze sedm milionů korun.


Jak bude reklama vypadat?
-
Kup si reklamu navždy pod tímto článkem jen za 50 Kč
Zobrazit formulář pro nákup

Napsat komentář

Vaše emailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *