Stavební povolení versus ohlášení

Kdy nemusím nic ohlašovat?

Ohlašovat nic nemusíte pouze v případě, že na své stavbě
budete provádět pouze údržbu. Ohlášení není třeba např. v případě výměny
střešní krytiny
, podlah, nátěrů fasády, omítek atp.

Ohlášení stavebnímu úřadu

Jestliže stavíte rodinný domek do 150 m2 zastavěné
plochy
, stačí stavbu pouze ohlásit. Další podmínkou je, že domek musí mít jedno
podzemní podlaží
, a to ne hluboké více jak 3 metry. Nadzemní podlaží mohou
být dvě + podkroví. Dále tato stavba musí být v souladu s územně
plánovací dokumentac
í a musí stát v zastavěném území.

Co musíte předem vyřídit?

Při ohlášení nestačí jen navštívit stavební úřad a nahlásit,
že hodláte stavět. Potřebovat budete řadu dokumentů a odborný
stavební dozor
. Musíte předložit projektovou dokumentaci. Abyste na
úřad nechodili na vícekrát, je nejlepší zajit se tam nejdříve zeptat či
zatelefonovat, co všechno k ohlášení máte předložit. Při ohlášení neprobíhá
správní řízení. Ohlášení oznamujete jen stavebnímu úřadu a kolaudace se
nevyžaduje.

Poplatky

Za ohlášení si stavební úřad neúčtuje žádné poplatky.

Doba vyřízení

Stavební úřad má na vyřízení 40 dní.

Přílohy

Pokud vás v podání ohlášení někdo zastupuje, musíte doložit plnou
moc
. Dále bude třeba předložit seznam vlastníků a adresy sousedů
vaší stavby, pak nějaký doklad o tom, že jste vlastníky sousedních staveb
informovali.

Pokud si stavbu hodláte provádět sami, musíte předložit doklad
o kvalifikaci
osoby, která vám bude poskytovat odborný dozor.

Doklad, který prokazuje vaše právo k pozemku a
samozřejmě budete potřebovat i projektovou dokumentaci atd.

Přesný seznam vám vždy poskytne jakýkoli stavební úřad.

Stavební povolení

O stavební povolení musíte zažádat vždy, když hodláte stavět
dům přesahující 150 m2 zastavěné plochy. Stavební
povolení budete dále potřebovat k budování přípojek, rekreačních
staveb
, na rozsáhlejší rekonstrukce, čímž jsou myšleny takové
rekonstrukce, při kterých bude zasaženo do nosných konstrukcí.

U stavebního povolení probíhá územní řízení i územní
rozhodnutí
. Správní řízení neprobíhá.

Na stavbu domu se stavebním povolením si vždy musíte
najmout stavební firmu
.

Poplatky

Za vyřízení stavebního povolení si stavební úřad účtuje 300,-Kč.

Doba vyřízení

Na vyřízení stavebního povolení má stavební úřad 60 dní.

Přílohy

K žádosti o stavební povolení musíte předložit doklad, který prokazuje
vaše právo k nemovitosti
. Pokud se to ale dá ověřit v katastru nemovitostí,
pravděpodobně ho nebudete potřebovat.

Jestliže vás někdo zastupuje, bude třeba předložit plnou
moc
.

Předložit musíte též projektovou dokumentaci ve 2 až 3
kopiích
(u ohlášení stačí jedna kopie).

Dále byste měli předložit plán s harmonogramem prohlídek
stavby
. Ten sestavte v závislosti na provádění důležitých fází vaší stavby.

Ještě před podáním žádosti o stavební povolení musíte dostat souhlas
majitelů sousedních pozemků
, že proti vaší stavbě nic nenamítají.

Je možné, že budete potřebovat i územní rozhodnutí.


Jak bude reklama vypadat?
-
Kup si reklamu navždy pod tímto článkem jen za 50 Kč
Zobrazit formulář pro nákup

Napsat komentář

Vaše emailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *