Faktory ovlivňující cenu bytu v Praze
V první řadě se ceny bytu v Praze odvíjí od jeho velikosti
a lokality, ve které je umístěn. Dále je posuzován stav bytu,
jeho stáří, to, zda je panelový nebo cihlový, dopravní
dostupnost, věcná břemena apod.
Zpravidla nejdražší byty v Praze jsou blízko centra, s
dobrou dopravní dostupností a s pěkným výhledem např. na park. Cholupice
třeba nabízejí bydlení v Praze, ale s prostředím jako na venkově, ovšem ceny za
byt zde budou nižší než např. na Smíchově, a to kvůli dopravní dostupnosti,
která je docela špatná.
Ceny bytů v Praze podle lokalit
Jednou z nejdražších pražských čtvrtí, co se týká cen bytů,
je Podolí. Za zde v průměru dáte kolem 150 000,-Kč. O něco nižší jsou
ceny bytů na Vinohradech, zhruba kolem 130 000za m2. Břevnov,
Strašnice nebo zmíněný Smíchov nabízí byty kolem 100 000,-Kč za m2.
Velmi oblíbenými a dražšími lokalitami jsou také např. Radlice,
Holešovice, Dejvice a určitě také Žižkov. Pokud Prahu jen
trochu znáte, uvědomíte si, že se jedná většinou o lokality s cihlovými byty,
v dobře dostupných a přitom relativně klidných čtvrtích.
Vůbec nejdražší lokalitou je samozřejmě samotné centrum
Prahy, tedy Hradčany, Malá Strana apod. Zde jsou sumy za prodej bytu
doslova závratné a pohybují se v deseti (někdy i sta-) milionových částkách.
Levnějšími lokalitami jsou Satalice, Uhříněves,
Slivenec, Hostavice nebo Běchovice. Jedná se o části na kraji Prahy.
Zde se ceny m2 za pohybují kolem 50 000,-Kč, ovšem nízká cena je
vykoupena horší dopravní dostupností. Metro ani tramvaje sem samozřejmě
nejezdí, takže využívat musíte buď auto nebo autobusy. Není jistě třeba
zmiňovat, že při cestě do centra se vám často stane, že zůstanete stát v
dopravní zácpě.
Průměrné ceny bytů v Praze
Každého z nás samozřejmě více zajímá konkrétní suma,
vyčíslená za byt v Praze, ale chtěli-li bychom znát tu průměrnou, tak ta
se v současné době pohybuje kolem 70 000,-Kč za m2. Jestliže máte k
dispozici dva miliony a sháníte byt v Praze, počítejte s tím, že za tuto cenu
seženete maximálně byt jednopokojový, pokud budete mít štěstí, tak i
dvoupokojový. Se třemi miliony už se dvoupokojový sehnat dá, ale třípokojový
zase jen těžko.