Tím, že se hned na začátku nedopustíte zásadních chyb,
ulehčíte si později svou situaci. Veškeré chyby, které u zřizování hypotéky
uděláte, vás pak mohou doprovázet po celé roky splácení. Následující text se
vás pokusí seznámit s chybami, kterých byste se měli při sepisování smlouvy o
hypoteční úvěr vyvarovat.
1. Nechte si
poradit!
Při sjednávání hypotečního úvěru máte dvě
možnosti: buď si veškeré informace seženete sami a do celého projektu se
vrhnete sami, a nebo si necháte poradit.
První možnost vám zabere hodně času.
Buď obcházíte banky a nebo informace zjišťujete na internetu. Takový způsob je
ale jednak zdlouhavý a pak také nemusíte vždy narazit na pravdivé informace.
Pokud jen trochu váháte a nejste si jisti,
rozhodně si nechte poradit! Možností je poptat se u známých na
jejich zkušenosti a asi nejlepší způsob je svěřit se hypotečnímu makléřovi,
který vám poradí konkrétní banku a hypotéku, která je nejvýhodnější právě pro
vás.
2. Propočtěte
si svoje finanční možnosti!
Propočítání svých finančních možností je u
zřizování hypotéky jedním z nejdůležitějších bodů. Věnujte dostatek času propočítání
vašeho měsíčního rozpočtu a stanovte si částku, kterou můžete na splácení
hypotéky měsíčně uvolnit. Počítejte vždy s nečekanými výdaji a pokud to
jde, mějte pro jistotu jistou finanční rezervu.
3. Nedejte
hned na výši úrokové sazby!
V televizi, na billboardech či v rádiích
určitě slýcháváte a vidíte reklamy na banky, které se předhání v nabízení co
nejnižších úrokových sazeb. Toto hledisko je při výběru banky, u které si
hypotéku zřídíte, určitě velmi důležité, ale nemělo by být rozhodující. Je
třeba zvážit i další okolnosti!
Dejte si také pozor na to, zda nízká úroková
sazba není něčím podmíněna. Může se jednat např. o další finanční
produkty, pojištění či jiné bankovní služby. Nízký úrok se vám pak tedy o tyto
další služby stejně navýší.
4. Pojištění
proti nemožnosti splácení
Právě pojištění proti nemožnosti splácení
mnoho klientů podceňuje. Je třeba počítat s tím, že pro vás jednou může
nastat situace, kdy onemocníte, přijdete o práci apod., nebudete mít k
dispozici finance na splácení hypotéky a ocitnete se ve velmi nepříjemné
situaci. Pojištění proti nemožnosti splácení pro vás možná může znamenat
jen další výdaj, ale v nenadálých událostech ho bezesporu oceníte.
5. Počítejte
s finanční rezervou!
Uvědomte si, že hypotéka znamená obrovský
závazek! Jejím zřízením se upisujete splácet vámi udanou částku na několik
let! Je proto nutné počítat s určitou finanční rezervou pro případ, že
se dostanete do nelehké životní situace, kdy např. budete nezaměstnaní,
dlouhodobě onemocníte apod. Říká se, že člověk, který uzavřel hypotéku by měl
vždy mít rezervu ve výši alespoň šesti měsíčních splátek!