Hlavní výhoda předhypotečního úvěru vyplývá z výše
uvedené definice. Zajišťuje tedy prostředky na nemovitost, která dočasně nemůže
být zastavena. Bance tedy po dobu čerpání předhypotečního úvěru nemusíte
ručit žádnou nemovitostí, úvěr je kdykoli splatitelný bez sankcí a některé
banky dokonce umožňují odstoupení od smlouvy do určitého dne )např. do
14ti dnů) bez udání důvodu.
Využití předhypotečního úvěru
–
při koupi stavebního pozemku od
města či obce
–
při konkurzech v insolvenčním
řízení či při jakýchkoli konkurzech
–
při dražbách
–
na družstevní bydlení
–
na koupi domů či bytů v rámci
developerských projektů
–
na financování privatizace
bytového fondu
–
ke koupi nebo privatizaci bytů či
domů od větších firem
–
na individuální výstavbu, např. na
započínající výstavbu rodinného domu apod.
–
na individuální výstavbu
Výše předhypotečního úvěru
Minimální a maximální výši předhypotečního úvěru si každá
banka určuje sama. Např. v případě Hypoteční banky je to od 200 000,- do
5 000 000,-Kč.
Splatnost předhypotečního úvěru
To samé platí i o délce splatnosti předhypotečního úvěru,
tj., že si ho každá banka určuje sama. Obvykle to však bývá jeden rok,
přičemž tato doba se začíná počítat od sepsání smlouvy.
Čerpání předhypotečního úvěru
Předhypoteční úvěr lze čerpat jednorázově nebo postupně.
Čerpání předhypotečního úvěru probíhá bezhotovostně a v závislosti na
tom, jak velké náklady do nemovitosti vložíte.
Splácení předhypotečního úvěru
Pokud si pořídíte předhypoteční úvěr, splácíte měsíčně
úroky. Na první splátce se vždy domluvíte s bankou. Během doby splatnosti
splácíte jen úroky. Jistinu pak jednorázově splatíte pomocí hypotečního úvěru,
a to samozřejmě nejpozději v den splatnosti předhypotečního úvěru.