Ještě před pár lety lidé častěji volili koupi novostavby než
bytu k rekonstrukci. Dnes to však tak jednoznačně není možné říci. Lidé se do
bytů naopak zase vracejí a vyhledávají je.
Během posledních měsíců navíc trochu klesly ceny bytů oproti
rodinným domům. Rozhodujícím faktorem je též infrastruktura a sociální
vybavenost v místě bydliště, v čemž více vedou městské byty, disponující
většími možnostmi městské dopravy, obchodů i úřadů apod.
Prodej bytu nebo rekonstrukce?
Pokud uvažujete o tom, že prodáte svůj byt a koupíte
si novostavbu, vše si důkladně propočítejte. Novostavba vás totiž
mnohdy vyjde dráž než rekonstrukce starého bytu!
Na druhou stranu rodinný dům nabízí větší kvalitu bydlení,
máte možnost postavit si garáž, kdežto na sídlišti si ji můžete tak akorát
pronajmout, a to musíte mít štěstí, aby se nějaká uvolnila.
Další možností je prodat starý byt k rekonstrukci a koupit
nový, v nové zástavbě. Jejich cena je obvykle vyšší, ale
bydlení je zde kvalitnější a obvykle utratíte mnohem méně za energie.
Další výhodou jsou nižší poplatky do fondu oprav. U chátrajícího paneláku či
staršího cihlového domu s byty platíte ročně několik tisíc korun. U
nových bytů tomu tak není, protože většina prací je na nich ještě v záruce
a také opravy není třeba (až na výjimky) provádět. U starších panelákových bytů
často platíte za zateplení, nové elektrické rozvody, instalatérské
rozvody, nová okna, dveře…u nově postavených bytů tyto
investice odpadají.
Na kolik vás vyjde rekonstrukce bytu?
Odpověď bude vždy individuální. Např. cena za rekonstrukci
koupelny panelákového bytu se může pohybovat od 40 do 120 000,-,
popř. výše. Rekonstrukce kuchyně, včetně nových podlah, výmalby a
spotřebičů s kuchyňskou linkou vás může stát až 200 000,-. Za celkovou
rekonstrukci bytu můžete zaplatit přibližně 300 000,-Kč a výše. Ceny
jsou samozřejmě odhadní.
Pokud srovnáme náklady na rekonstrukci bytu a koupi nového
bytu či novostavby, u druhé možnosti zaplatíte o něco víc, přibližně o 300
000,-Kč.