Co je to hypotéka?
Hypotéka, neboli hypoteční
úvěr, je druh úvěru, poskytovaného jak fyzickým, tak i právnickým
osobám. Jeho získání je podmíněno zástavním právem na nemovitost v České
republice. Touto nemovitostí musíte tzv. „ručit“, teda dát do
zástavy. Banky obvykle nabízejí buď účelovou hypotéku (určenou speciálně
na pořízení bydlení) a nebo neúčelovou, tzv. americkou
hypotéku, která lze využít na cokoli.
Kde si mohu o hypotéku zažádat?
O hypotéku si můžete zažádat v bance nebo v nebankovní
společnosti. Obě možnosti mají své výhody a nevýhody. Co se týče bank,
hypotéku poskytuje např. Hypoteční banka, Česká spořitelna, GE Money Bank,
Československá obchodní banka, Komerční banka, Oberbank, Raiffeisenbank a
další.
Jak vysokou hypotéku dostanu?
Výše hypotéky se vždy odvíjí od konkrétního případu, přičemž
záleží na mnoha faktorech. Jeden z nich se týká zastavované nemovitosti, resp.
její zástavní hodnoty. Banka vám vždy neposkytne 100% hypotéku, ale
např. jen 70% či 85%. Dalším faktorem je totiž výše vašeho příjmu apod.
Co potřebuji k vyřízení hypotéky?
K žádosti o hypotéku je třeba předložit celou řadu dokumentů.
V první řadě bude po vás určitě vyžadován občanský průkaz či jiný průkaz
totožnosti. Dále je za potřebí mít určité dokumenty, týkající se zastavované
nemovitosti, např. výpis z katastru nemovitostí, souhlas vlastníků, doklad
o vlastnictví apod. Vyžadovány budou jistě i doklady o vašem příjmu a
dalších závazcích, tedy půjčkách či úvěrech.
Seznam dokumentů, které jsou zapotřebí k vyřízení hypotéky,
vám poskytne každá banka, u které si o hypotéku zažádáte.
Na co všechno můžu hypotéku využít?
Jak bylo řečeno, hypotéka je buď účelová, kterou lze
využít na financování bydlení, nebo neúčelová, kterou můžete
využít na cokoli.
Hypotéka na bydlení lze využít na koupi bytu nebo rodinného
domu, na jeho rekonstrukci atp. Existuje však speciální hypotéka na nemovitost,
určenou k pronájmu nebo na družstevní
byt.
Jak dlouho budu hypotéku splácet?
Doba
splácení hypotéky také vždy záleží na konkrétním případu a určitě
není pro všechny stejná. Obvykle si dobu splácení budete moci zvolit sami
podle toho, jak vysoké měsíční splátky jste schopni splácet. Délka splácení
hypotéky se pohybuje v rozmezí od 5 – 40 let. Zda volit raději delší
nebo kratší dobu splácení, záleží čistě na vás. Obě varianty mají své výhody a
nevýhody a každá se hodí pro někoho jiného.